черновая или чистовая отделка что лучше
Строительство и ремонт

Что включает в себя черновая отделка и чем она лучше чистовой?

Черновая или чистовая отделка что лучше? Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки: черновая и чистовая. В квартире с отделкой застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, а затем стены. Достаточно сдать мебель, и квартира готова к проживанию. Но есть минус — дизайн будет выполнен по вкусу застройщика, а выбор отделки имеет ограничения. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого нет ни у кого, покупайте квартиру без отделки.

Еще 10 лет назад люди опасались обстрелов. Его выбрали только 10% покупателей от всего рынка. Причины обычно были следующие:

  • «Я не верю ни качеству работы, ни материалам».
  • «Я хочу сам контролировать ремонт.
  • «Я все буду делать сам.

Сегодня около половины всех будущих поселенцев покупают квартиры с готовым ремонтом. Сразу переехать и жить там. А другая половина предпочитает «чистый лист» для будущего ремонта. А в этой статье мы расскажем и покажем, что нужно включить в черновую доработку. Хотя это выглядит как «бетонный ящик», есть обязательный список вещей, которые вы должны предоставить строителю. Эти составляющие прописаны в договоре купли-продажи квартиры в разделе «Характеристики квартиры» с подробным описанием.

Внимательно прочтите свой контракт и знайте, на что вы имеете право.

У разных строителей есть небольшие отличия в списке. Например, пластиковые окна или деревянные окна. Но сами окна должны быть.

По пунктам

Потолок. Совершенно без отделки, просто бетонные плиты.

Пол. Бетонная стяжка из цемента, покрывает материал, из которого построен дом. Сделан для выравнивания пола, сглаживает возможные перепады высоты. Если стяжка выполнена без больших шероховатостей, можно сразу положить на нее напольное покрытие (плитку, ламинат и т. Д.).

Стены. Здесь есть два варианта. Либо стены останутся голыми, как потолок, либо стены будут выровнены и покрыты штукатуркой. Обсуди с разработчиком.

Электричество. Электромонтаж с распределительным щитом, счетчиком, разводка квартиры и установка розеток и выключателей. Если после этого вы захотите расположить розетки и выключатели в более удобных местах, потребуется переделать саму проводку.

Водоснабжение. Магистральные трубы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки в квартире. По факту: стояки, от которых нужно проложить трубы к кранам в ванной, в раковине, в унитаз и на кухню. Сама сантехника не будет. Будет только вешалка для полотенец, форма и внешний вид которой у всех строителей различаются. Уточнить.

Ванная комната. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.

Обогрев. Установлены панельные радиаторы, то есть батареи будут.

Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковый и белый. С подоконниками. Если хотите другого цвета и с нестандартными подоконниками, приготовьтесь к замене остекления.

Двери. Не будет интерьера. Входные двери для всех жильцов будут установлены одинаково. И тут есть два варианта: довольно простой, легкий и не внушающий доверия. Обычно покупатели меняют их сразу после ремонта, перед заселением в квартиру. Если входная дверь от застройщика довольна качеством, достаточно будет поменять или добавить замки.

Плюсы и минусы

Черновая отделка

Вам не разрешается въезжать в квартиру без отделки сразу после получения ключей. Как минимум нужно разложить трубы и поставить унитаз. В идеале следует положить пол, поставить ванну, раковину и смеситель.

Розетки и выключатели при отделке устанавливаются на усмотрение застройщика. Поэтому, если вы хотите перенести выключатели или розетки, гораздо удобнее сделать это до ремонта. То есть в случае черновой отделки.

Также, вам может просто не понравиться форма раковины и ванны.иА если строительная сантехника вдруг начнет протекать или раковина треснет, придется все переделывать.

Квартира с черновой отделкой даст вам возможность спланировать все внутри идеально в соответствии с вашими потребностями.Ведь покупка недвижимости — дело серьезное, и пару лет его не покупают.Каждому хочется жить в красивом и уютном интерьере.И какой бы вариант оформления вы ни выбрали в итоге, у нас разные расценки на все нужды.