Предчистовая отделка квартиры в новостройке и чистовая: что это значит и включает?

Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это? В то время, когда квартиры в многоквартирных домах не продавались, а распределялись между рабочими по одной, на что иногда уходило много лет, желаемая квартира попала в руки нового хозяина с готовой отделкой, что позволило ему сразу въехать и въехать. . То, что ремонт был максимально бюджетным, никого не смутил, ведь подаренной лошади, как известно, никто не смотрит в зубы.

Перестройка внесла много изменений в нашу жизнь – в том числе и в сфере недвижимости. Бесплатное жилье больше не витает в воздухе, и, поскольку люди вынуждены его покупать, они хотят понимать, за что они платят. Давайте подробнее рассмотрим какие еще варианты предлагают разработчики.

Виды первичной отделки

В рамках проекта вы спроектируете и установите функциональный подвесной потолок и освещение.

В уже введенных в эксплуатацию домах при выборе варианта можно встретить предложения, названия которых задают сами строители.

Без ремонта

Так называемая «оболочка и ядро», что в основном означает, что оболочки и ядра нет вообще. В этом случае вы меньше платите и получаете голые стены, зачастую без межкомнатных перегородок (кроме ванных комнат).

Квартира без ремонта выглядит так

• Штукатурки нигде не найти, но все технологические проемы в полах и стеновых панелях строители заделают, швы затирят.
• Окна и входные двери должны быть на своих местах, но облицовку межкомнатных дверей придется сделать самостоятельно.
• Что касается остекления балкона, то оно может быть включено в дизайн дома и должно производиться вне зависимости от его внутреннего содержания в постройке.
• В квартирах без ремонта – бетонная плита без стяжки пола под ногами и над головой, грубая кладка на стенах или относительно ровная поверхность из железобетонных плит.
• Только стояки без подключений и выходов в канализацию. Если дом будет отапливаться централизованно, следует сделать разводку по комнатам и радиаторам.

Что касается электрической части, то в квартире сделан только вход и на автомат вводится фаза. Вот и все – все остальное вам придется делать самому.

Вариант «под чистовую отделку»

В этом варианте внутренняя разводка должна выполняться если это обычная квартира, а не студия. Пол необходимо залить выравнивающей стяжкой, стены в основном оштукатурены (без шпатлевки), потолок – нет.

Узнайте, как шпаклевать стены своими руками. а также читайте пошаговые инструкции в специальной статье на нашем портале.

Отопление в такой квартире должно быть установлено, даже если оно индивидуальное – в этом случае помимо радиаторов необходимо установить еще и бойлер. Водопровод и канализация также размечены только от подъездов, но в квартире необходимо провести электричество.

Примечание: вряд ли есть смысл надеяться, что черновая стяжка будет качественной. В любом случае вам все равно придется оштукатурить может быть, просто меньший слой раствора.

Полная отделка

Но не все так радужно. Это конечно заманчиво звучит, и на фото всегда красиво смотрится. Но на самом деле качество такой отделки мало кого устраивает, так как используемые материалы обычно самые дешевые. Остальное можно сделать так же, как и с предварительной отделкой. Поэтому квартиры с такой отделкой обычно продаются как недорогое жилье.

Возможен вариант полной отделки.

Однако не будем пытаться сделать так, чтобы все выглядели одинаково, и отметим, что в борьбе за покупателя многие покупатели не станут экономить на ламинатных полах, флизелиновых обоях и даже люстрах, не говоря уже о хороших розетках и выключателях.

Квартиры бизнес-класса обычно оборудованы домофоном, там может быть плита, и даже выход в интернет и кондиционер. Все это, конечно же, входит в стоимость но в любом случае у потенциальных покупателей всегда есть выбор, особенно в больших городах.

Просто посмотрите на то и другое при покупке дома, чтобы все, что было обещано, было указано в контракте и фактически реализовано. Ничего нельзя доказать и потребовать, подписав акт приема-передачи.

Перипетии ремонта

Независимо от того, на каком этапе вы приобрели квартиру (кроме варианта с полным ремонтом), вопросы отделки вам придется решать самостоятельно. Мало кто способен справиться с этой проблемой самостоятельно.

В такой квартире есть чем заняться.

Иногда в их список не входит все, что нужно сделать в вашем случае, поэтому то, чего нет, придется оплачивать отдельно. Иногда проще договориться о цене за 1 м2 полезной площади.

Чтобы убедиться, что он не был необоснованным и взял на себя ответственность подрядчика за качество выполненных работ, следует заключить конкретный договор подряда, в котором будет подробно прописано все, на что вы согласились согласиться в указанное рабочее время.

Порядок и нюансы выполнения работ

Итак, вы составили список работ, и если вы не выполняете их самостоятельно, то в любом случае вам следует контролировать наемных работников.